798艺术区大门前。本报记者任峰涛摄
今年年初，入驻北京7年号称韩国最大画廊的阿拉里奥画廊宣布撤离。2月,艺术家方力钧发布微博结束与品画廊为期2年的合作。业界专家分析认为，去年以来，随着世纪翰墨、时态空间等多家画廊的关闭，798画廊撤离风波越演越烈，这波行业的变故，是由于经济大势影响、高额的房租、当代艺术的失势等多方因素构成，“画廊撤离并不是一件坏事，画廊主更应从自身的经营模式上找原因，梳理思路，再次出发。”北京画廊协会秘书长董梦阳说。
>>现场探访
去年年底，AMRC艺术市场分析研究中心发布的北京主要艺术区内画廊变动数量显示，2012年北京各大艺术区画廊均有相应的减少，其中798艺术区由207家画廊减少至173家，是画廊变动数量最多的艺术区。新年刚过，798园区并没有想象中的冷清。游客多以学生为主，也有不少旅行团的身影。而多数798画廊里空荡无人，还有许多画廊因为春节长假，大门紧闭。走进昔日画廊云集的3818库，里面仅剩下九画廊、千年时间画廊等还在坚守，八大画廊、99起艺画廊等已不见踪影，取而代之的是一些礼品店等。不少画廊已经腾出一小块地方做起了副业，艺术衍生品商店或咖啡餐饮。
798园区4号院的另一条街上，去年因半夜锁门事件被广为关注的时态空间依然大门紧锁，物业虽然称空间已收回，改名包豪斯空间，但是从外面看依旧没有任何新的变化。目前最受舆论关注的品画廊依然大门紧闭，记者联系画廊负责人金秀花，她表示目前正在伦敦，画廊还没有上班，过两天回北京再接受采访。世纪翰墨画廊负责人林松进一步指出品画廊退出已成定局，转让的协议都已签完。
>>画廊说法
园区环境过分时尚化世纪翰墨画廊负责人林松
面积达300平方米的世纪翰墨画廊在去年8月撤出798。林松表示，撤出最直接的原因是画廊房租的上涨。“2004年，画廊刚来798的时候房租是1.1元一平米每天，2012年最新合同涨到5.6至5.8元，在此之前的房租则是4元多一平米每天。而且租房的协议为一年一签，十分不稳定，不利于画廊做长远的规划。”
林松表示，从画廊的经营上来讲，画廊存在10多年来，一直都比较稳定。但大势环境不好，画廊肯定也会受到影响，但这些不是根本的原因。林松说：“最主要的原因是798现在过分时尚化、明星化、浮躁化，这也不是我喜欢的格调，离我来798的初衷越来越远。”他解释，这也不能单单埋怨798，是整个艺术市场环境如此，空间越来越大、作品越来越大，艺术圈近些年仿佛成了一个名利场，造成一种假、大、空的氛围。
林松说，早在2008、2009年金融危机期间，一些实力稍微差一些的画廊相继撤离。而眼下这一波的撤离画廊大部分比较有实力。目前，艺术市场尤其是当代艺术价值判断混乱，对于撤离的画廊与正在坚守的画廊，都需要重新梳理思路再出发，未必不是一件坏事。
林松表示，目前画廊的工作并没有停止，与艺术家的合作仍在进行。最近将参加艺术北京博览会，推出一两个艺术家的小型个展。
房租暴涨致经营困难 时态空间负责人徐勇
去年11月时态空间被798物业锁门事件弄得满城风雨，尽管目前时态空间已经被798物业收回，负责人徐勇表示目前时态空间并没有确定会撤出798。
徐勇回忆，2009年至2011年，这三年的合同房租为1.5元每平米。2011年合同到期以后，要把房租涨2.5倍，从原来的1.5元涨到3.5元，这个涨幅很不合情理，也是目前时态空间经营模式所接受不了的。徐勇称时态空间为798艺术区的创建做出了巨大贡献，并一直以来作为798对外的一个形象起着重要的作用，物业应该给予一定的扶持与优惠政策。
针对798物业宣称时态空间拖欠巨额房租，徐勇予以否认。他说，2008年金融危机后，798陷入困境，798物业在2009年至2011年，对一些老的艺术家与机构给了非常优惠的政策。但是2010年七星物业换领导了，所以之前说好的优惠政策都作废，要按照原来合同价来交房租，而原来的优惠合同因为之前已经交给物业，他们并没有返还给画廊。
徐勇总结这波画廊退出的主要原因，认为房租是画廊最大的支出，经济环境不景气，当代艺术市场每况愈下，当然就承受不了巨大的成本压力。
>>物业回应
有撤出同样也有进入
针对多家画廊退出789艺术区的情势，798物业服务中心经营部经理陈通表示，目前画廊租户与798物业直接签订的合同数量大致在80家，当然798的画廊远远不止这个数量，目前园区里画廊数量的统计还有待于4、5月对画廊数据库的统计。
本来阿拉里奥画廊就要入驻798，就在双方要签订租用协议时，无奈阿拉里奥方面撤出北京，暂停了这一计划。此外，对于去年年底时态空间的锁门事件，798物业也是无奈之举，因为徐勇拖欠了798物业100多万的房租没有缴纳，经过10个月的长期协商未果后采取的举措。目前，时态空间也被798物业收回，改名为包豪斯空间，为798文化公司管理的专项活动场所。
陈通认为，画廊有撤出同样也有进入，目前正在与歌德学院洽谈入驻的事宜，此外梯级艺术空间的一小部分场地将被时尚集团承租。
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