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宋庄，如何从乡村乌托邦走向文化硅谷？
时间：2022年03月07日 作者： 来源：宋庄艺术游
▼ 宋庄为艺术家提供保障的机制
①. 保留集体土地性质，统筹把控开发用途
为了避免土地性质变更后走向市场，造成过度商业化开发，宋庄保留了区域内集体建设用地的土地性质，坚持规划引领，通过政府统筹、国企参与、转换主体、专业运营，保留、提升区域原有的艺术功能，给艺术家提供更多有保障的房屋储备。
印象街艺术区提升改造项目就建立在此基础上，由首都国有企业负责，将大部分不符合规范的和质量较差的房屋腾退。
▼ 印象街提升改造项目（首开艺术街区）区位示意
艺术区规划地上建筑面积约6.2万平方米，控高15米，打造集艺术家工作室、画材销售、创意研发、展览展示、商业休闲、精品酒店为一体的高品质艺术商业功能区。
②. 创新宅基地更新模式，保障建设合法合规
宋庄创新宅基地经营权市场化流转创新模式，将宅基地使用权流转到镇级公司平台——北京宋庄投资发展有限公司（以下简称：宋投公司）。由宋投公司对宅基地进行统筹、管理、经营，避免村民与艺术家、经营者产生直接矛盾冲突，控制房屋价格。
同时，落实「责任双师」（责任规划师与责任建筑师）制度，按照城市设计确定的功能区域，进行统筹、规划、设计更新，由责任建筑师设计、操盘具体的宅基地改造项目。
▼ 宋庄宅基地使用权市场化流转模式
其次，在宅基地建设、更新的过程中，还会按照完整的报规流程操作，取得规划工程许可证，并办理正规工商营业执照。无论是对于村民还是艺术家等未来的经营者来说，这都是保护双方权益最好的方式。
▼ 宋庄北塘艺术区
此外，艺术区还规划了一处集体土地租赁用房作为保障性公租房项目。该项目将拿出一定量的房源提供给青年艺术家居住。
2. 助协会机构运作，搭建服务桥梁
作为自由职业者，艺术家的生活和工作是缺乏固定、有保障的公共服务的，如社保缴纳、职称评定等。
宋庄的解决之道是——大力支持各大民间协会机构充当公共服务桥梁。目前，宋庄共有「艺术促进会」「艺术场馆联合会」「艺术服务业联合会」「艺术区新联会」四个服务于艺术家、艺术产业发展的民间机构组织。
▼ 艺术促进会组织的艺术展
2005年，艺术促进会创立。同年，其与原文化部、宋庄镇政府合力举办了第一届宋庄文化艺术节。此后，艺术促进会一方面致力于推动艺术生态的建设，常年组织各类展览、节庆等艺术活动。
▼ 第12届宋庄文化艺术节期间的雕塑展海报
▼ 宋庄文化艺术节期间的快买艺术展
