清代的莲园早已沦为大杂院，皇家私园蔚秀园也成为民居，晚清才子那桐的故居已变成了餐厅……近日，北京晨报记者在对京城现存的近代私家园林调查时发现，一部分园林古建保存状况堪忧。建筑专家的调查数据也显示，北京现存的44处私家园林中，保护基本完好的只有一半。市政协委员建议，本市应加快对近现代园林古建的文物普查，尽快将其纳入文保名录，同时对现存园林遗产群实行整体保护。
■现场探访
清代园林被民居蚕食
朝阳门南小街东侧，很多昔日的胡同已经变成了成排的居民楼。在楼群的夹缝里，有一处平房小院，门牌号为红岩胡同19号，这里就是建于清代的私家园林代表之一“莲园”。
寻找莲园还真不容易，因为整个红岩胡同都已在地图上消失。若不是南竹杆社区里的老人指点，记者很难将这个破败的院落与清代著名私家园林联系起来。莲园的大门口正在施工，不是古建抢修，而是私人房舍的拆旧盖新。据施工工人介绍，这里早已是大杂院，虽然居民陆续迁走，但目前还有两户人家。记者看到，院中原有的池塘已变成平台，上方还吊着一个拳击沙袋。而旁边的假山仅剩断壁残石，上面的亭廊已改建成房屋。
在堆满建筑材料的小院中，有一块新立的水泥石碑，上面写着2010年5月。原来莲园已被纳入东城区文保单位。因为这块石碑，施工的工人表示不会去碰那些破旧的亭子和假山。
有了“保护伞”的莲园一息尚存，相隔不远的“那家花园”则已面目全非。这里曾是晚清才子那桐的故居，但并未列入文保单位。现在一部分为和平宾馆所用，另一半成了“那家花园餐厅”。记者看到，虽然餐厅院内也有亭台水榭，但大多为现代复古建筑。餐厅门口的铭牌上，仅有那桐的简介和餐厅由来的简单记载。
与莲园和那家花园这样的私人宅院相比，一些清代皇室私园的保护现状也令人堪忧。北大西门外的蔚秀园早已变成了居民区。蔚秀园初为圆明园附园，称“含芳园”。道光十六年(1836年)赐定郡王载铨，俗称“定王园”。记者近日在园中看到，园中干涸的池塘已经种起了庄稼，湖山也被推平建起了居民楼，仅剩铺着柏油的曲折小路，还能让人想起当年曲径通幽的皇家园林。
专家调研
二三百处私园十不存一
清华大学建筑学院教授、国家一级建筑师贾珺对目前北京现存的私家园林的现状表示担忧。他说，自元、明、清以来，北京涌现出相当多的名园，万柳堂、怡园、恭王府园、半亩园、那家花园……数量远在苏州、扬州之上。“但由于战乱和其他天灾人祸，现在北京清代之前的私家园林几乎无一存留。”贾教授说，1949年，北京存留着比较完整的清代和民国时期的私家园林不下二三百处，但在之后几十年大规模的城市建设中由于没有加以保护，导致现在北京的私家园林从整体上严重破坏。“至今已经是十不存一了。”
根据贾珺的调研，北京现存私家园林44处，主要分布在东城、西城和海淀。保存基本完好的，有醇王府园、恭王府园、可园、达园、双清别墅等10处，大部分保存尚好的包括涛贝勒府园、阅微草堂等11处。而其余的园林只剩下局部遗存，更有的私家花园年久失修，很多建筑的内外檐装饰都被拆改，甚至被淹没在私搭乱建之中。“比如贝家花园北楼，彩画已经完全剥落，郝家花园更是出现了局部坍塌的现象。”贾珺说，最为可惜的是很多当年亭台楼阁的私家园林现在已经变成了大杂院，比如莲园、澹园、马家花园等，被十几户分住，水池也填平了，假山也塌了。
■保护现状